Tuyệt mật về hồ sơ pháp lý dự án căn hộ Hà Đô Centrosa Quận 10

0
2328

Dự án căn hộ Hà Đô Quận 10 được coi là đẹp nhất mặt tiền đường 3/2 ngay khu trung tâm quận 10, với 3 mặt tiền cực rộng và tiện ích cực nhiều, đang khiến cộng đồng khách hàng khu vực quận 10 dậy sóng về đọ gia tăng bất động sản khu vực khi căn hộ Hà Đô chào bán!

Thông tin về pháp lý căn hộ Hà Đô Centrosa Garden QUận 1013313693_895898500519982_871576916_o

Sau nhiều ngày báo chí đăng tin về pháp lý của dự án Hà Đô Centrosa Garden rất nhiều khách hàng tỏ ra hoang mang và không tin tưởng. Tuy nhiên, nếu suy xét một cách lý trí chưa có một bài báo nào khẳng định pháp lý dự án Hà Đô có vấn đề mà chỉ là đưa ra sự nghi vấn và dấy lên sự hoang mang đối với khách hàng.Để làm sáng tỏ điều này, cho khách hàng thực sự yên tâm chúng tôi sẽ đưa ra những bằng chứng xác thực nhất.

QUYẾT ĐỊNH SỬ DỤNG ĐẤT CHO NGƯỜI MUA CĂN HỘtien-ich-du-an

Theo Quyết định 5713/QĐ-UBND ngày 06/11/2015 của UBND TP.Hồ Chí Minh về thu hồi đất và chấp thuận cho Công ty Cổ phần Hà Đô – 756 Sài Gòn sử dụng đất: “1. Đối với 44.267m2 đất ở: giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ban hành Quyết định này. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định tại khoản 3, điều 126, Luật Đất đai.”pool-view-3-1
1.Chế độ sử dụng đất ở của chủ đầu tư

  • Theo Khoản 2 Điều 55 Luật Đất đai 2013, Nhà nước “giao đất” để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán.
  • Theo Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013, Nhà nước “giao đất” cho tổ chức để thực hiện dự án đầu tư thì được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư nhưng “không quá 50 năm”.
  • Theo Điều 4 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, tiền sử dụng đất được tính = Giá đất ở x Diện tích (Tiền sử dụng của “đất giao” phải nộp toàn bộ 100% giá đất ở, không
    Như vậy, UBND TP.HCM giao đất cho Công ty Cổ phần Hà Đô – 756 Sài Gòn có “thu tiền sử dụng đất” và “thời hạn sử dụng đất 50 năm” là đúng quy định.

2.Chế độ sử dụng đất ở của người mua căn hộ

  • Theo Khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được sử dụng đất “ổn định lâu dài đối với đất ở” do hộ gia đình, cá nhân sử dụng.
  • Khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2013 thì người mua căn hộ thuộc dự án kinh doanh nhà để bán thì người mua được sử dụng đất ổn định lâu dài.
  • Quyền sử dụng đất xây dựng nhà chung cư: theo Khoản 2 và Khoản 3 Điều 49 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2015 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai:
    +    Diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, văn phòng làm việc, cơ sở thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư bao gồm diện tích đất xây dựng khối nhà chung cư, làm sân, trồng hoa, cây xanh xung quanh nhà và đất xây dựng các công trình hạ tầng bên ngoài nhà chung cư nhưng để phục vụ trực tiếp cho nhà chung cư được chủ đầu tư bàn giao cho các chủ sở hữu căn hộ tự tổ chức quản lý, sử dụng theo dự án đầu tư.
    +    Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất sử dụng chung theo thời hạn ổn định lâu dài.
  • Như vậy, người mua căn hộ thuộc Dự án Hà Đô Centrosa Garden của Công ty Cổ phần Hà Đô – 756 Sài Gòn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất sử dụng chung theo thời hạn ổn định lâu dài.

phoicanhdemLiên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chính xác nhất!

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN HÀ ĐÔ CENTROSA GARDEN

HOTLINE: 0919909399 – 0917.626.779

 

Lưu

Lưu

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here